2BHK ఇళ్ల కార్యక్రమం కేవలం గృహ నిర్మాణ పథకం కాదు. అది గౌరవం గురించిన ప్రకటన. అంతకుముందటి ఈడబ్ల్యూఎస్ గృహ పథకాలు చిన్న, ఒకే గది నిర్మాణాలను ఇచ్చి, తమ దగ్గర లేని డబ్బును లబ్ధిదారుడు వేయాలని కోరి — వాళ్లను అప్పుల్లోకి నెట్టాయి. బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం పూర్తిగా భిన్నమైనదాన్ని రూపొందించింది: రెండు పడక గదులు, హాలు, వంటగది, రెండు మరుగుదొడ్లతో 560 చదరపు అడుగుల ఇల్లు. భూమిని బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం ఉచితంగా ఇచ్చింది. నీటి సరఫరా, మురుగునీటి వ్యవస్థ, విద్యుత్ కనెక్షన్లను బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వమే ఇచ్చింది. మొత్తం నిర్మాణ వ్యయాన్ని బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వమే భరించింది. కుటుంబం లోపలికి వెళ్లి బతకడమే. వాళ్ల నుంచి కోరినది వాళ్ల ఉనికి తప్ప మరేమీ కాదు.
2BHK కార్యక్రమం: ప్రతి వివరం
| అంశం | వివరాలు |
|---|---|
| మంజూరైన మొత్తం ఇళ్లు | 2,92,057 |
| మొత్తం ప్రాజెక్టు వ్యయం | రూ.19,378.32 కోట్లు |
| టెండర్లు ఖరారైన ఇళ్లు | 2,28,529 |
| పూర్తి చేసి అప్పగించిన ఇళ్లు | 1,41,464 |
| పూర్తికి చేరువలో ఉన్న ఇళ్లు | 50,785 |
| వివిధ నిర్మాణ దశల్లో ఉన్న ఇళ్లు | 36,280 |
| ఏప్రిల్ 2023 నాటికి చేసిన మొత్తం వ్యయం | రూ.11,840.29 కోట్లు |
| ప్రతి నివాస యూనిట్ విస్తీర్ణం | 560 చదరపు అడుగులు — గ్రామీణ, పట్టణ రెండింటిలోనూ |
| నిర్మాణ స్వరూపం | 2 పడక గదులు, హాలు, వంటగది, 2 మరుగుదొడ్లు |
| నిర్మాణ రూపకల్పన | భవిష్యత్తులో పైకి విస్తరించడానికి వీలుండేలా ఆర్‌సీసీ ఫ్రేమ్ నిర్మాణం |
| లబ్ధిదారుని వాటా | శూన్యం. ప్రభుత్వం 100% రాయితీ. |
| భూమి ఇచ్చినది | బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం, ఉచితంగా |
| అందించిన మౌలిక వసతులు | ప్రభుత్వం ద్వారా నీటి సరఫరా, మురుగునీటి వ్యవస్థ, విద్యుదీకరణ |
| స్థల విస్తీర్ణం, గ్రామీణ | 125 చదరపు గజాలు |
| స్థల విస్తీర్ణం, పట్టణ | 30 చదరపు గజాల అవిభక్త వాటా |
| దివ్యాంగులకు రిజర్వేషన్ | అన్ని 2BHK ఇళ్లలో 5 శాతం |
ప్రాంతాన్ని బట్టి యూనిట్ వ్యయం
| ప్రాంత రకం | యూనిట్ వ్యయం |
|---|---|
| గ్రామీణ | రూ.5,04,000 |
| పట్టణ | రూ.5,30,000 |
| జీహెచ్‌ఎంసీ, గ్రౌండ్ ప్లస్ 3 అంతస్తులు | రూ.7,00,000 |
| జీహెచ్‌ఎంసీ, స్టిల్ట్ ప్లస్ 5 అంతస్తులు | రూ.7,75,000 |
| జీహెచ్‌ఎంసీ, సెల్లార్ ప్లస్ స్టిల్ట్ ప్లస్ 9 అంతస్తులు | రూ.7,90,000 |
తెలంగాణ 2BHK vs. జాతీయ గృహ పథకం
తెలంగాణ 2BHK కార్యక్రమానికీ జాతీయ పీఎంఏవై గృహ పథకానికీ మధ్య ఉన్న తేడా — తాత్విక భేదాన్ని చూపుతుంది. జాతీయ పథకం ఒక చిన్న నిర్మాణానికి కొంత తోడ్పాటు ఇచ్చి, మిగిలినది లబ్ధిదారుడే కట్టుకోవాలని కోరింది. తెలంగాణ మాత్రం పూర్తి ఇల్లు — కట్టి, అప్పగించి — గ్రహీతకు ఎలాంటి ఖర్చూ లేకుండా ఇచ్చింది.
నిర్మాణ పురోగతి
| స్థితి | ఇళ్ల సంఖ్య |
|---|---|
| పూర్తి చేసి లబ్ధిదారులకు అప్పగించినవి | 1,41,464 |
| పూర్తికి చేరువలో | 50,785 |
| వివిధ నిర్మాణ దశల్లో | 36,280 |
| టెండర్లు ఖరారైనవి | 63,528 |
| మొత్తం మంజూరు | 2,92,057 |
ఆసియాలోనే అతి పెద్ద 2BHK గౌరవ గృహ సముదాయం: కొల్లూరు
బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వ హయాంలో నిర్మించిన అత్యంత ప్రతిష్ఠాత్మక గృహ ప్రాజెక్టు — హైదరాబాద్‌లోని కొల్లూరు 2BHK కాలనీ; ఆసియాలోనే అతి పెద్ద గౌరవ గృహ సముదాయ ప్రాజెక్టుగా ఇది నిలిచింది. 145 ఎకరాల్లో నిర్మించిన కొల్లూరు ప్రాజెక్టులో 234 లిఫ్టులతో అనుసంధానమైన 117 బ్లాకుల్లో 15,660 డబుల్ బెడ్‌రూమ్ యూనిట్లు ఉన్నాయి. ప్రతి యూనిట్ 560 చదరపు అడుగులు. ఈ కాలనీలో 9 ఎంఎల్‌డీ మురుగునీటి శుద్ధి ప్లాంటు, పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, ఒక స్వయం సమృద్ధ నివాస సముదాయానికి కావాల్సిన అన్ని ఉమ్మడి సౌకర్యాలూ ఉన్నాయి. ఇది తెలంగాణ చరిత్రలో అతి పెద్ద గృహ ప్రాజెక్టు మాత్రమే కాదు. పేదల కోసం కట్టిన ఒక నగరం — పూర్తి సేవలతో, పూర్తి గౌరవంతో; భారతదేశంలో చాలా మధ్యతరగతి కాలనీలకూ లేని మౌలిక వసతులతో.
| అంశం | కొల్లూరు 2BHK కాలనీ |
|---|---|
| మొత్తం 2BHK యూనిట్లు | 15,660 |
| యూనిట్ విస్తీర్ణం | 560 చదరపు అడుగులు |
| మొత్తం విస్తీర్ణం | 145 ఎకరాలు |
| బ్లాకుల సంఖ్య | 117 |
| లిఫ్టుల సంఖ్య | 234 |
| మురుగునీటి శుద్ధి ప్లాంటు | 9 ఎంఎల్‌డీ సామర్థ్యం |
| సముదాయ సౌకర్యాలు | పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, అన్ని ఉమ్మడి సౌకర్యాలు |
| విశిష్టత | ఆసియాలోనే అతి పెద్ద 2BHK గౌరవ గృహ సముదాయ ప్రాజెక్టు |
| అవార్డు | హడ్కో ఉత్తమ ఆచరణల అవార్డు 2019-20 |
చారిత్రక పోలిక: తొమ్మిదేళ్లు vs. ముప్ఫై ఒక్క ఏళ్లు
| కాలం | కాలం | ఖర్చు చేసిన మొత్తం |
|---|---|---|
| అన్ని ప్రభుత్వాలు, సమైక్య ఆంధ్రప్రదేశ్, 1983-84 నుంచి 2013-14 | 31 ఏళ్లు | రూ.10,749.72 కోట్లు |
| బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం, 2014 నుంచి 2023 | 9 ఏళ్లు | రూ.11,840.29 కోట్లు |
| అంతకుముందటి ప్రభుత్వాలన్నీ 31 ఏళ్లలో ఖర్చు చేసినదాని కంటే తెలంగాణ 9 ఏళ్లలోనే ఎక్కువ ఖర్చు చేసింది | రూ.1,090.57 కోట్లు ఎక్కువ |
గృహ రుణ మాఫీ: ముప్ఫై ఏళ్ల అప్పు తుడిచివేత
కొత్త ఇళ్లు కట్టడంతో పాటు, 1983 నుంచి 2014 వరకు పాత ఈడబ్ల్యూఎస్ గృహ పథకాల కింద అప్పు తీసుకున్నవాళ్ల బకాయిలను బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం తుడిచిపెట్టింది. ఈ కుటుంబాలు ఇళ్లు కట్టుకోవడానికో మెరుగుపరచుకోవడానికో చిన్న అప్పులు తీసుకుని, దశాబ్దాల పాటు వడ్డీ కడుతూ వచ్చాయి — తరచూ అసలును ఎన్నడూ తీర్చలేకపోయాయి. జూలై 2017లో 29,64,435 మంది గృహ లబ్ధిదారుల మొత్తం బకాయి రూ.3,920.56 కోట్లను బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం మాఫీ చేసి, ముప్ఫై ఏళ్ల పాటు వాళ్లు మోసిన అప్పు నుంచి శాశ్వతంగా విముక్తి కల్పించింది.
2BHK ఇళ్లకు వచ్చిన అవార్డులు
జాతీయ, అంతర్జాతీయ గుర్తింపు
- గజ్వేల్, సిద్దిపేట, రాజన్న సిరిసిల్లలో 2BHK లేఅవుట్లకు హడ్కో డిజైన్ అవార్డు 2017
- 2BHK నిర్మాణంలో ఆన్‌లైన్ ప్రాజెక్టు పర్యవేక్షణ వ్యవస్థ, నాణ్యతా నియంత్రణకు హడ్కో అవార్డు 2017
- గృహ నిర్మాణ రంగంలో ఈ-పాలనలో అత్యుత్తమ ప్రదర్శనకు పీఎంఏవై-యూ అవార్డు, 2018-19
- జీహెచ్‌ఎంసీ అమలు చేసిన కొల్లూరు 2BHK గృహ ప్రాజెక్టుకు హడ్కో ఉత్తమ ఆచరణల అవార్డు 2019-20
- పీఎంఏవై-యూతో అనుసంధానించి 2BHK ఇళ్ల అమలులో ప్రశంసనీయ కృషికి హడ్కో అవార్డు
సమాజంలోని బలహీన వర్గాలకు 100% రాయితీతో 560 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణమున్న ఇల్లు కేటాయిస్తారు. భూమిని బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం ఉచితంగా ఇస్తుంది. కాలనీలు నివాసయోగ్యంగా ఉండేందుకు నీటి సరఫరా, మురుగునీటి వ్యవస్థ, విద్యుదీకరణ వంటి అవసరమైన మౌలిక వసతులను కూడా ప్రభుత్వమే కల్పించింది. లబ్ధిదారుడి వాటా అవసరం లేదు.
తెలంగాణ ప్రభుత్వం, 2BHK గృహ కార్యక్రమ మార్గదర్శకాలుప్రతి తలపైనా ఒక నీడ — ముఖ్య విజయాలు
- మొత్తం రూ.19,378 కోట్ల ప్రాజెక్టు వ్యయంతో 2,92,057 డబుల్ బెడ్‌రూమ్ ఇళ్లు మంజూరు. ఏప్రిల్ 2023 నాటికి 1,41,464 పూర్తి చేసి అప్పగించారు.
- తొమ్మిదేళ్లలో రూ.11,840 కోట్లు ఖర్చు — 1983 నుంచి 2014 వరకు సమైక్య ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ముప్ఫై ఒక్క ఏళ్లలో అన్ని ప్రభుత్వాలూ ఖర్చు చేసిన రూ.10,749 కోట్లను మించిపోయింది.
- జాతీయ పథకం కింద 1 పడక గదితో 270 చ.అ. ఉండగా — ప్రతి ఇల్లూ 560 చదరపు అడుగులు; 2 పడక గదులు, హాలు, వంటగది, 2 మరుగుదొడ్లు. 100% రాయితీ. లబ్ధిదారుడి నుంచి ఎలాంటి వాటా లేదు.
- భూమిని బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం ఉచితంగా ఇచ్చింది. నీటి సరఫరా, మురుగునీటి వ్యవస్థ, విద్యుదీకరణను బీఆర్ఎస్ ప్రభుత్వం ఉచితంగా కల్పించింది. లబ్ధిదారులు పూర్తిగా కట్టిన, నివాసయోగ్యమైన ఇంట్లోకి నేరుగా అడుగుపెడతారు.
- అన్ని 2BHK ఇళ్లలో 5 శాతం దివ్యాంగులకు కేటాయింపు.
- 1983 నుంచి 2014 వరకు ఈడబ్ల్యూఎస్ గృహ పథకాల కింద అప్పు తీసుకున్న 29,64,435 కుటుంబాల రూ.3,920.56 కోట్ల పాత గృహ రుణాల మాఫీ — ముప్ఫై ఏళ్లుగా పోగుపడిన అప్పు తుడిచిపెట్టారు.
- హడ్కో డిజైన్ అవార్డులు, పీఎంఏవై-యూ అవార్డు, ఉత్తమ ఆచరణల గుర్తింపుతో సహా ఐదు జాతీయ అవార్డులు.
- సొంత స్థలంలో ఇల్లు కట్టుకునేందుకు ఇల్లు లేని పేదలకు రూ.3 లక్షల సాయం అందించే గృహలక్ష్మి కొత్త గృహ కార్యక్రమం ప్రతిపాదన.
